Garantie Visale pour les étudiant·es : comment ça marche ?

Et si Visale était la garantie qu’il te fallait pour trouver ton logement étudiant ? Grâce à ce dispositif gratuit, plus besoin que tes parents se portent caution pour toi lors de la signature du bail. On t’explique tout dans cet article.

Qu’est-ce que la garantie Visale pour les étudiant·es ?

La garantie Visale, c’est un service d’Action Logement qui peut se porter caution pour toi gratuitement. Il cible essentiellement les étudiant·es, mais aussi les jeunes qui sont dans les premières années de leur vie professionnelle. Le principe est simple : servir de caution auprès des propriétaires, pour que tu n’aies pas besoin de demander à tes parents ou à un·e proche de le faire.

Mais attention : c’est pas parce que le service est gratuit que tu peux faire n’importe quoi. Si jamais le bailleur ou propriétaire a besoin d’utiliser la caution parce que tu n’as pas payé un loyer, Action Logement effectue le paiement, puis te demande de rembourser les sous avancés. 

Pourquoi la garantie Visale facilite l’accès au logement étudiant ?

En vrai, la garantie Visale, elle peut faire une vraie différence pour obtenir un logement étudiant.

Un dispositif qui rassure les propriétaires

Une caution locative, c’est quelqu’un qui se porte garant pour toi, et qui rassure ton propriétaire ou ton bailleur : si t’es en galère pour payer ton loyer, ta caution locative pourra payer tes dettes. Comme ça, les proprios n’ont pas peur des dégradations, des loyers impayés ou des autres risques associés au fait de louer un logement à des étudiant·es ou des jeunes.

Une solution pour louer sans garant

Bien souvent, c’est les parents qui se portent garants et qui font office de caution locative. Mais forcément, si tes parents (ou toute autre personne de ton entourage) n’ont pas les moyens de se porter garants ou que t’es pas en bons termes avec eux, ton dossier risque de prendre du plomb dans l’aile.

Il est alors possible d’avoir une caution sans avoir à trouver un garant physique : certaines entreprises se sont même spécialisées là-dedans, en faisant payer leurs services. 

Une caution locative gratuite

Visale, c’est également une caution sans garant physique, mais gratuite : un vrai service public, quoi ! Avec Visale, tu augmentes tes chances de voir ton dossier de locataire accepté, sans aides spécifiques et sans avancer d’argent ou payer une petite rente.

Qui peut bénéficier de la garantie Visale étudiante ?

La garantie Visale, ça vise les jeunes et les étudiant·es, même celles et ceux qui ne viennent pas de France.

Les étudiant·es de moins de 30 ans

Si tu es étudiant·e et que tu as moins de 30 ans, te prends pas la tête : tu es éligible au dispositif Visale. Ça vaut aussi si tu es :

• stagiaire ;
• en alternance ;
• employé·e saisonnier·e…

Si tu n’es plus en études, tu peux quand même être éligible, mais il y a des conditions à remplir (notamment des revenus à ne pas dépasser).

Les étudiant·es français·es et internationaux

La garantie Visale est ouverte à toutes les nationalités :

• Si tu es français·e, tu dois prouver ton âge et ton statut d’étudiant·e pour ne pas être soumis à des conditions de revenus.
• Si tu viens d'un pays de l'Union européenne (ou d'un pays de l'Espace économique européen, d’Andorre, de Suisse, de Monaco ou de Saint-Marin), il suffit d’avoir une carte étudiante et un passeport en cours de validité.
• Si tu viens d’un pays hors UE, tu dois avoir un visa long séjour valant titre de séjour (VLS-TS) "mention étudiant" ou "passeport talent".

Les logements éligibles à la garantie Visale

La garantie Visale ne s’applique malheureusement pas à tous les logements étudiants : il faut que le propriétaire ou le bailleur soit d’accord pour profiter du dispositif :

• Les CROUS, par exemple, ont signé un accord et acceptent tous le dispositif Visale pour leurs résidences universitaires.
• Du côté des logements locatifs privés et des résidences étudiantes, c’est au cas par cas : ils sont libres d’accepter ou non des étudiant·es qui ont une garantie Visale.

Quelles sont les conditions pour obtenir la garantie Visale étudiante ?

La garantie Visale reste un dispositif encadré, avec des règles précises. N’hésite pas à tester ton éligibilité sur le site officiel !

Les plafonds de loyer garanti à respecter

Si tu loues un palace qui coûte un bras, Visale ne va pas forcément te suivre aveuglément. C’est pour ça qu’il y a des loyers maximums, qui dépendent du territoire où se trouve ton logement :

• En Île-de-France, le plafond est de 1000 € mensuels.
• Dans les autres agglos de plus de 100 000 habitants, la Corse, les DROM et Saint-Martin (COM), il est de 840 €.
• Partout ailleurs, il est de 680€.

Si ton loyer dépasse ces limites, tu peux augmenter ton plafond, mais tu devras justifier de ressources mensuelles supérieures à 2000€ en Île-de-France, 1 680€ pour les grandes agglos et 1360€ pour le reste du territoire. En général, c’est compliqué en étant étudiant·e.

Si tu n’es pas étudiant·e, des conditions de revenus entrent également en compte pour calculer ton plafond de loyer.

Les critères liés au logement

Pour être garanti par Visale, ton logement :

• peut être meublé ou non ;
• doit être ta résidence principale ;
• doit être récent et respecter le Règlement Sanitaire Départemental ;
• et faire l’objet d’un contrat de location (bail).

Les justificatifs nécessaires

Pour bénéficier d’un cautionnement Visale, tu dois fournir les documents suivants :

• une pièce d’identité ;
• si tu ne viens pas d’un pays de l’UE, un visa long séjour valant titre de séjour (VLS-TS) "mention étudiant" ou "passeport talent" ;
• un justificatif de domicile ;
• un justificatif d’imposition (ou celui de tes parents, si tu es rattaché·e à leur foyer), sauf si tu ne déclares pas tes revenus en France.

Comment faire une demande de garantie Visale étudiante ?

Attention, pour profiter de la garantie Visale, tu dois faire la démarche avant la signature du bail. Tout peut se faire entre la visite de ton appartement étudiant et la signature, mais tu peux également anticiper certaines démarches pour être tranquille.

Créer un compte sur la plateforme Visale

La demande de Visale se fait uniquement en ligne : tu dois te créer un compte sur visale.fr et répondre à un questionnaire.

Déposer son dossier et ses justificatifs

Dans la foulée, tu pourras fournir les pièces justificatives qu’on t’a listées plus haut, et qui varient en fonction de ta situation. Ensuite, tu n’as plus qu’à valider ta demande et attendre une réponse, sous 2 à 15 jours.

Présenter le visa Visale au propriétaire

Une fois ton dossier validé, tu recevras un “visa Visale”. C’est ton certificat d’éligibilité Visale, et ce n’est pas un visa comme on l’entend pour entrer sur un territoire. Ça veut simplement dire que tu peux profiter du dispositif Visale.

Une fois que tu reçois ton visa Visale, tu peux l’imprimer et le présenter à ton propriétaire ou ton bailleur. S’il l’accepte, ce dernier se connectera ensuite à son espace Visale pour obtenir son certificat de cautionnement.

Ce n’est qu’une fois ces étapes validées que le bail pourra être signé.

Garantie Visale étudiant : avantages et limites

Tu l’as compris : on parle d’un dispositif globalement positif, même s’il ne couvre pas toutes les situations.

Les points forts du dispositif

En bref, Visale, c’est un service qui augmente tes chances de trouver un logement étudiant sans garants physiques. Et surtout, il est :

• gratuit ;
• ouvert à tou·te·s les étudiant·es ;
• et relativement simple à mettre en œuvre.

Les situations où Visale peut être refusée

On te l’a dit : tous les propriétaires privés ne sont pas obligés d’accepter un cautionnement Visale. Même si le dispositif se démocratise, il est donc possible qu’une résidence étudiante, un bailleur ou un propriétaire privé refuse de prendre en compte ton visa Visale.

En outre, Visale ne s’applique qu’aux logements loués dans le cadre d’un bail. Donc si tu es dans une sous-location ou colocation informelle, ou si tu es hébergé·e chez un·e ami·e, ça risque d’être compliqué d’en profiter.

Garantie Visale et logement étudiant : une solution pour louer plus facilement

Mais globalement, la garantie Visale reste un bon moyen pour démocratiser l’accès aux logements étudiants :

• Les étudiant·es sans ressources ou sans garants solides augmentent leurs chances de trouver un logement.
• Les étudiant·es internationaux et internationales, pour qui c’est en général plus compliqué de faire accepter leurs cautions, voient leurs démarches simplifiées.

Les propriétaires profitent d’un système de caution simple et fiable.

Garantie Visale étudiante : les questions fréquentes

Qu’est-ce que la garantie Visale étudiante ?

La garantie Visale, c’est un dispositif qui permet de louer un logement sans garant physique. Sa principale particularité : il est gratuit !

La garantie Visale remplace-t-elle un garant ?

Oui, c’est tout le but du dispositif : en tant que locataire, tu crées un espace sur visale.fr, puis tu obtiens un “visa Visale”, à présenter à ton propriétaire avant la signature du bail.

Pense à anticiper les documents nécessaires pour ton premier logement : certains sont à fournir pour obtenir un visa Visale.

Quel loyer est couvert par la garantie Visale pour les étudiant·es ?

Il y a des loyers à ne pas dépasser pour profiter de la couverture Visale :

• 1000 € mensuels en Île-de-France ;
• 840 € dans les agglos de plus de 100 000 habitants, la Corse, les DROM et Saint-Martin (COM) ;
• et 680 € partout ailleurs.