Les documents nécessaires pour votre premier logement

Trouver un logement, c'est effectuer une recherche efficace et intensive. C'est aussi une dizaine de documents à fournir au bailleur... dont certains qui ne devraient pourtant pas vous être réclamés. Voici tous les documents officiels à donner pour une demande de location.

Avant de démarrer les visites, pensez à vous constituer un dossier que vous pourrez remettre à l’agence ou au propriétaire. En amont, il faut donc préparer une liste de documents à fournir. Ces éléments permettront au propriétaire de vérifier votre identité et vos revenus avant d’accepter votre demande et signer un bail.Le but de votre dossier est de montrer que vous êtes le meilleur choix possible, un locataire respectueux, responsable et fiable dans le paiement des loyers. Vous êtes étudiants, les propriétaires sont particulièrement vigilants sur votre garant, il faut donc qu'il soit solide financièrement. Trois documents vous seront obligatoirement demandés pour une location : un justificatif de domicile de votre garant, une photocopie de votre pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire de votre garant. Dans la loi, il existe une liste officielle et légale de ceux qu’un propriétaire a le droit de vous demander. Il est interdit de réclamer d'autres documents que ceux qui sont énoncés ci-dessous.

Le bailleur a donc le droit de vous réclamer les documents suivants :

  - Une photocopie de la pièce d'identité de votre garant
  - Un certificat de scolarité ou une carte d'étudiant
  - Votre contrat de travail
  - Un relevé d’identité bancaire (RIB)
  - Votre dernier avis d’imposition
  - Une photocopie de la taxe foncière
  - Vos 3 dernières quittances de loyer (très souvent demandées)

A contrario, certains propriétaires trop méfiants demandent des documents alors que cela est totalement interdit. Il ne faut donc pas tomber dans ce piège. Pour cela, voici une liste des documents que vous ne devez pas présenter.

Le bailleur n’a pas le droit de vous réclamer les documents suivants :

  - Une copie de relevé de compte bancaire ou postal
  - Une attestation de bonne tenue du compte bancaire postal
  - Une carte d’assuré social
  - Une autorisation de prélèvement automatique
  - Une attestation d’absence de crédit en cours
  - Un extrait de casier judiciaire
  - Un certificat de concubinage
  - Un chèque de réservation de logement
  - Un contrat de mariage
  - Un dossier médical personnel
  - Une photo d'identité

Il y a certains pièges à éviter comme verser de l’argent pour réserver un logement par exemple.
Faites attention aux versements illégaux

Le bailleur peut vous demander dès la signature du bail (mais pas avant) :

- Le montant du premier loyer avec les charges
- Le dépôt de garantie qui correspond au maximum à un mois de loyer sans les charges pour un logement non meublé, ou deux mois pour un logement meublé.

En revanche, il ne peut exiger ni un chèque de réservation ni la remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de 1 mois de loyer.