Un marché
porteur
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Hausse de la population étudiante
Il n'y a jamais eu autant d'étudiants en France. Avec l'augmentation du nombre de bacheliers, l'allongement de la durée des études et l'attractivité des universités et des grandes écoles françaises à l'étranger, on assiste à une hausse considérable des effectifs étudiants dans l'enseignement supérieur : On prévoit 3 000 000 d’étudiants en France à l’horizon 2025*
* Source : Ministère de l’enseignement supérieur.
Une offre d'hébergements insuffisante
Le marché de la résidence étudiants offre des perspectives d'investissement certaines pour les années à venir. Malgré les efforts des pouvoirs publics, on assiste ainsi à une pénurie de logements adaptés. Les étudiants rencontrent des difficultés évidentes pour se loger, notamment dans les grandes villes où les établissements d'enseignement supérieur sont nombreux. Pour satisfaire cette demande en constante augmentation, il faudrait construire 40 000 nouveaux logements étudiants à chaque rentrée. Face à ce constat, le gouvernement a mis en place des dispositifs fiscaux afin d'encourager les initiatives privées.

Un investissement
sûr et rentable
Un investissement
sûr et rentable
Les avantages de l'investissement en résidence étudiants
De plus, cette rentabilité est définie car elle dépend des loyers perçus, eux-mêmes fixés contractuellement par le bail commercial (1).
- Avec le LMNP Classique :
- Récupération de la TVA (20%) (3)
- Revenus peu ou pas fiscalisés sur une durée pouvant aller jusqu’à 40 ans (4)
- Se constituer un patrimoine avec un faible effort de trésorerie (6)
- Se libérer des contraintes de la gestion locative (2)

LE RÔLE DU GESTIONNAIRE
LE RÔLE DU GESTIONNAIRE
Le succès d'un investissement en résidence étudiants repose sur la fiabilité du gestionnaire qui a pour missions d'assurer l'exploitation de la résidence, la location de votre bien et le versement de vos loyers durant tout la durée du bail commercial. Choisir le bon gestionnaire est donc essentiel à la réussite de votre investissement !
Student Factory
une filiale
100% Vinci Immobilier
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Pour vous permettre d'investir sereinement en résidence étudiants, VINCI Immobilier a créé STUDENT FACTORY : sa propre structure d'exploitation. Dans une démarche d'amélioration continue et au service d'un développement maitrisé, VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe VINCI, reste présent à chaque étape dans la durée de vie des résidences pour répondre aux attentes des collectivités, des investisseurs et des étudiants.