Parcoursup : comment organiser sa recherche de logement étudiant ?

Parcoursup, c’est un processus assez stressant de base. Mais quand en plus tu dois chercher un logement étudiant pour la rentrée qui arrive, ça peut vite être l’enfer. Pas de panique : dans cet article, on t’explique quand et comment trouver ton logement en parallèle de Parcoursup.

Pourquoi anticiper sa recherche de logement dès Parcoursup ?

Dès ton inscription sur Parcoursup, tu commences à te projeter sur l’année prochaine. Et c’est clair que la question du logement, elle va être centrale pour ta vie, ne serait-ce que pour la question du budget, parce qu’un loyer à Paris c’est pas la même qu’un loyer à Clermont-Ferrand !

Donc ça peut être malin de commencer à regarder les logements étudiants avant de valider tes vœux, histoire de voir le prix moyen des loyers dans telle ou telle ville, le coût de la vie étudiante, les transports en commun, le nombre de places dispo dans les résidences du Crous… Bref, faire en sorte que, dès que t’auras tes réponses Parcoursup, tu saches dans quoi tu vas mettre les pieds pour ta recherche de logement.

Comprendre le calendrier Parcoursup pour bien s’organiser

Pour bien te repérer, on commence par un petit récap du calendrier Parcoursup. En hiver, tu t’inscris sur la plateforme et tu fais tes vœux. Ensuite, tu reçois des réponses lors de 1 à 2 grandes phases :

La phase principale : de l’attente aux réponses

De début juin à début juillet, les réponses tombent. Là, tu sais si tu as un “oui”, un “non” ou un “en attente” sur tes vœux, et ça peut vite bouger ! Si t’es sur liste d’attente Parcoursup pour un vœu, ton classement est actualisé chaque jour et tu peux estimer tes chances de l’obtenir.

La phase complémentaire : garder des options ouvertes

En parallèle, de mi-juin à mi-septembre, il y a la phase d’admission complémentaire de Parcoursup. Si jamais t’as eu que des “non” ou des “en attente”, ou si jamais t’as eu un “oui” pour vœu qui ne t’intéresse plus, tu peux faire 10 nouveaux vœux pour les formations où il reste de la place. Cette phase dure donc jusqu’à la fin de l’été, et tu peux recevoir une réponse positive à tout moment.

À quel moment commencer à chercher un logement ?

Avec toutes ces variables, c’est pas évident de savoir quand tu pourras commencer à chercher un logement et quand il faudra que tu le signes. L’idéal, c’est bien sûr d’anticiper un max, pour avoir le plus de choix possible. Mais il ne faut pas se précipiter non plus.

Dès les premiers vœux ? Pas toujours une bonne idée

Dans l’idée, tu pourrais commencer à chercher un logement dès janvier, quand tu commences à faire tes vœux. Si t’as un (très) bon dossier et que tu ne vises que des formations dans une ville précise, par exemple, tu peux te dire que c’est à peu près safe de commencer à chercher. 

Mais attention, tes plans peuvent changer ou être contrariés, notamment si :

• tu n’obtiens pas les vœux que tu souhaites et que tu passes par la liste complémentaire pour trouver une formation dans une autre ville ou un tout autre quartier ;
• tes critères de recherche changent : tes ressources, les garants qui peuvent t’accompagner, le type de logement souhaité (en solo ? en coloc ? en couple ?) ;
• tu changes d’avis entre-temps…

Bref, souvent, le mieux est encore d’attendre un “Oui” de Parcoursup pour entrer dans la phase concrète de la recherche de logement étudiant.

À partir des réponses d’admission : les bons réflexes

Mais ça veut pas dire que tu ne peux pas te préparer ! Du coup :

• Quand tu fais tes vœux, renseigne-toi bien sur l’endroit où auront lieu tes cours, pour commencer à faire du repérage dans la bonne ville et le bon quartier.
• Juste avant que les résultats tombent, commence à repérer les annonces dispo sur Internet. Comme ça, si t’as un “oui” dès le début de la phase principale d’admission, tu pourras les contacter direct.
• Prépare à l’avance ton dossier de locataire, pour pouvoir l’envoyer directement aux proprios, résidences et agences qui gèrent les logements que t’auras repérés. Comme ça, si tu passes par la liste d’attente ou la phase d’admission complémentaire, tu pourras être réactif·ve, car un “oui” peut tomber à tout moment !

Comment réserver un logement sans affectation définitive ?

Tu peux aussi tenter un move pas commun : réserver ton logement avant d’avoir ta confirmation définitive. Ça peut être malin si t’as un très bon dossier et que t’es quasi certain·e que ton vœu sera validé. Mais l’idéal, c’est quand même d’avoir une sécurité en cas de mauvaise surprise.

Délai de rétractation, assurance annulation : ce qu’il faut savoir

Évidemment, comme pour n’importe quelle location ou démarche engageante, on te recommande de bien lire les informations légales avant de signer ton bail. Regarde pour combien de temps tu t’engages, si tu disposes d’un délai de rétractation, et de quelle période de préavis tu disposes. Ça peut varier d’une ville à l’autre et d’un contrat à l’autre, donc prends le temps de te renseigner !

Quels critères privilégier pour bien choisir son logement ?

Trouver un logement, c’est bien. Mais trouver un logement où tu seras bien, c’est encore mieux ! Voici quelques conseils pour t’aider à trouver le meilleur plan.

Être à proximité du campus ou des transports

Forcément, l’idéal, c’est de pouvoir aller facilement sur ton lieu d’études post-bac. Donc pense bien à vérifier où tu auras cours, car un même établissement peut être présent sur plusieurs campus !

Une fois que t’auras cette info, tu pourras viser les meilleurs quartiers pour toi : soit à proximité du campus, soit sur une ligne de transports en commun fiable (métro, tram, bus…). L’objectif : ne pas passer 1000 ans dans les transports, et limiter le risque d’arriver en retard !

Les services, l’ambiance, la sécurité : bien penser à son quotidien

Une fois que t’auras sélectionné un ou plusieurs quartiers à viser, demande-toi ce que tu cherches :

• Un studio, une coloc’, une chambre en résidence ? En fonction de ce que tu veux et de ton budget, ça peut pas mal orienter ta recherche !
• Un quartier très vivant, pour sortir facilement, ou plutôt tranquille, pour te reposer et bosser sereinement ?
• Des services à proximité, voire dans la résidence ? Laverie, conciergerie, local à vélo…
• Une sécurité renforcée, ou c’est pas une priorité ? Proximité d’un commissariat, grilles et portails, vidéosurveillance…

Été = période clé : nos conseils pour ne rien rater

Du coup, y’a bien moyen que ce soit en juin et juillet que tu cherches ton logement étudiant, pile quand les réponses Parcoursup tomberont, et pile au moment où les logements se libèrent.

Les erreurs à éviter dans la précipitation

L’idéal, c’est d’aller à la fois le plus vite possible, car les places partent vite dans la plupart des villes étudiantes en France. On te recommande donc de checker régulièrement les offres en ligne. Mais attention à ne pas te précipiter dans la signature du bail :

• Ne te jette pas sur la première annonce venue : prends le temps de regarder si elle répond à tes besoins, s’il n’y a pas de gros souci (un plafond trop bas, par exemple), si les conditions de location ne sont pas abusives…
• Prends le temps de visiter l’appartement et le quartier avant de signer le bail : c’est essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
• Vérifie bien la durée du bail, le montant des charges, le délai du préavis, les animaux autorisés ou interdits, les frais d’agence…

Préparer un dossier complet à l’avance

Pour répondre rapidement aux offres dès que tu les vois, on te recommande d’avoir un dossier locataire prêt à l’envoi. Dedans, tu dois mettre obligatoirement 3 documents :

• une photocopie de ta pièce d’identité ;
• un justificatif de domicile de ton ou tes garants (tes parents, un proche, un organisme spécialisé…) ;
• les trois derniers bulletins de salaire de ton ou tes garants.

Tu peux également mettre d’autres documents, que les propriétaires ont le droit de demander : 

• une photocopie de la pièce d'identité de ton ou tes garants ;
• ton certificat de scolarité ou une carte d'étudiant (ou une preuve de ce que tu as été accepté·e dans ton établissement) ;
• ton contrat de travail (si tu en as un) ;
• un relevé d’identité bancaire (RIB) ;
• ton dernier avis d’imposition ou celui de ton ou tes garants ;
• une photocopie de la taxe foncière de ton ou tes garants ;
• tes 3 dernières quittances de loyer (si t’avais un logement étudiant l’année précédente).

Et si l’on n’a rien à la rentrée ? Les solutions de dernière minute

Suite à un refus Parcoursup dans la phase principale ou à un changement de plan, tu peux te retrouver en septembre sans logement étudiant, alors que la rentrée universitaire approche ! Et forcément, ce sera plus dur de trouver la perle rare qu’en début d’été… On te suggère de chercher sur tous les sites d’annonces en cas de bonnes surprises. Et tu peux également te tourner vers une place en résidence étudiante.

Parcoursup et demande de logement étudiant : les questions fréquentes

Peut-on chercher un logement avant les résultats Parcoursup ?

Il est tout à fait possible de chercher un logement étudiant en attendant les résultats Parcoursup. Mais on te suggère de ne faire que du repérage, et de ne rien signer tant que tu n’as pas de “oui” définitif.

Que faire si je n’ai pas de logement en septembre ?

Ne perds pas espoir ! Il y a toujours des solutions. Commence par regarder les sites d’annonces en ligne, les propositions de coloc’ sur les réseaux, ou encore les places en résidences étudiantes privées.