Comment conserver ton logement étudiant cet été ?

La fin d’année universitaire approche et tu te demandes si tu pourras garder ton logement étudiant cet été, voire l’année prochaine ? Dans cet article, on t’explique les différents cas de figure et la marche à suivre.

Peut-on garder son logement étudiant pendant les vacances d'été ?

La réponse est claire : oui, tu peux garder ton logement étudiant pendant l’été, que ce soit pour faire un stage, ne pas avoir à déménager ou simplement rester chez toi. Seulement, les modalités varient selon le type de logement où tu vis.

En résidence Crous : ce qui est possible jusqu'à fin août

Si tu as une chambre étudiante en cité U, gérée par le Crous, tu peux garder ton logement pendant l’été, mais tu dois en faire la demande. Ça se fait sur Internet, et fais attention à être dans les temps : le calendrier peut varier d’une résidence à l’autre.

Ce qui est sûr, c’est que si tu ne préviens pas le Crous, tu devras rendre ta chambre fin juin.

Et bien sûr, si tu gardes ton logement en cité U, tu devras payer ton loyer pendant l’été. Pense à vérifier si tu ne peux pas toucher des bourses pour t’aider à payer ton logement étudiant.

En bail classique chez un particulier : renouvellement automatique

Si tu as signé un bail classique l’année dernière, sa durée minimum est en général de 1 an (si le logement est meublé) ou de 3 ans (s’il ne l’est pas). Du coup, si ton bail est toujours valable, tu n’as rien à faire pour garder ton logement l’été. À la fin de ton bail, il y a 2 possibilités :

• Si ton propriétaire veut récupérer le logement, tu dois le quitter après avoir été prévenu·e à l’avance selon le délai légal de préavis.
• Si tu n’as pas de nouvelles de ton propriétaire, le bail est automatiquement renouvelé.

Il existe des baux spéciaux, dont les durées peuvent être plus courtes, et dont on te parle un peu plus bas.

En résidence privée (comme Student Factory) : les règles du contrat

Si tu as une place en résidence étudiante privée (non liée au Crous), analyse le contrat que tu as signé en aménageant. Si tu souhaites prolonger ton bail dans une de nos résidences Student Factory, c’est possible : pense à la prévenir avant la fin de l’année.

Là encore, il existe plusieurs types de bail et leur durée peut varier d’un contrat à l’autre : on t’en parle juste ici 👇

Bail étudiant, bail mobilité, bail classique : ce que dit ton contrat pour conserver ton logement cet été

Un bail, c’est un contrat de location qui impose des règles, et notamment la durée du contrat de location quand tu te tournes vers le privé (tous les logements sauf les résidences Crous, pour faire simple). Il en existe plusieurs sortes, et en fonction des règles, la marche à suivre pour garder ton logement cet été peut varier.

Le bail meublé classique 12 mois : la solution la plus flexible

On t’a déjà parlé des baux de location classiques qui durent :

• 1 an si le logement est meublé ;
• et 3 ans s’il ne l’est pas.

Du coup, pour faire leurs études, de nombreux·ses étudiant·es optent pour un bail meublé classique : sa durée de 1 an permet d’être tranquille toute l’année, ainsi que l’été. 

C’est souvent la solution la plus simple pour être tranquille : tu peux partir avant la fin de ton bail si tu le souhaites, mais ton proprio ne peut pas te demander de quitter le logement avant la fin de ton contrat de location.

Si jamais ton bail arrive à échéance avant l’été mais que ton proprio ne t’a pas fait savoir qu’il voulait récupérer son logement, le bail est automatiquement reconduit : tu n’as rien à faire.

Le bail étudiant 9 mois : fin en juin, que faire ?

Cette durée minimale de 1 an pour les locations meublées, elle a une exception : le bail étudiant de 9 mois.

Il permet de se caler sur l’année universitaire et de prévoir une fin de bail en juin, notamment pour celles et ceux qui prévoient de partir en vacances, pour prendre un job d’été ou rentrer chez leurs parents et qui ne veulent pas payer un loyer inutile l’été.

Si jamais tu as un bail de ce type et que tu veux garder ton logement au-delà des 9 mois, préviens ton propriétaire ou ta résidence étudiante pour savoir quelles démarches sont nécessaires. Dans la plupart des cas, un simple avenant au bail suffit !

Si tu as un bail étudiant de 9 mois et que tu ne fais pas de démarche spécifique, tu devras quitter ton logement étudiant fin juin.

Le bail mobilité : non renouvelable, quelles alternatives ?

Autre particularité : le bail mobilité cible les personnes (étudiantes ou non) qui ont besoin d’un logement temporaire, pour une période de 1 à 10 mois. Ça peut donc te concerner si tu cherches un logement pour faire tes études, un stage, une alternance...

Le bail mobilité est un contrat de location temporaire, donc il ne peut pas être renouvelé. Mais si tu veux garder ton logement pendant l’été, il existe une alternative. Grâce à un avenant, tu peux le prolonger une fois (et une fois seulement). Seule contrainte : la durée totale du bail, même prolongé, ne peut pas dépasser les 10 mois. 

APL et CAF : les démarches obligatoires à faire avant fin juillet

On te l’a dit : si tu gardes ton logement cet été, tu devrais payer ton loyer. Et du coup, tu te demandes sans doute si tes différentes aides au logement vont suivre. La réponse est oui, mais il faut que tu anticipes le coup !

Tu gardes ton logement cet été et tu paies le loyer : déclare-le à la CAF

Si tu touches les APL pour t’aider à payer ton logement étudiant, et que tu veux le garder pendant l’été, tu vas devoir prévenir la CAF.

En effet, par défaut, la CAF prévoit que tu quittes ton logement en juin, et donc de ne pas te verser d’APL à partir de juillet. Pour continuer à les toucher, tu dois te connecter à ton espace CAF et aller dans “Mon compte” pour les prévenir de ta situation pour l’été.

Tu pars l’été et reviens à la rentrée : comment maintenir tes aides ?

Si tu quittes ton logement pendant l’été, il existe plusieurs scénarios et les démarches pour maintenir les aides ne sont pas les mêmes :

• Si tu gardes ton logement à la rentrée mais que tu ne paies pas de loyer pendant l’été, indique-le à la CAF avant fin juillet pour toucher tes APL en septembre.
• Si tu rends ton logement cet été, mais que tu y retournes à la rentrée, déclare-le à la CAF, ne modifie pas ton adresse, et signale ton retour dans ton logement pour réactiver le versement de l’APL.

Tu changes de logement cet été : comment mettre ton dossier à jour ?

Si tu changes de logement à la rentrée, pense à mettre ton dossier à jour sur le site de la CAF. Signale le déménagement et pense à faire une nouvelle demande d’allocation logement dès la signature du nouveau bail.

Faut-il vraiment garder son logement étudiant pendant l'été ?

Depuis tout à l’heure, on te dit comment garder ton logement étudiant cet été, mais peut-être que la vraie question que tu te poses, c’est : pourquoi garder mon studio étudiant, ma chambre ou ma place en colocation ?

Les avantages concrets de rester dans son logement pendant l’été

Garder ton logement étudiant cet été, ça peut être une bonne idée si :

• tu restes chez toi cet été (ah oui tiens ça peut servir d’avoir un logement) ;
• tu ne restes pas cet été mais tu aimes vraiment ton appart’ d’amour (ou même tes colocs) et t’as pas du tout envie de déménager ;
• tu sais déjà que c’est la meilleure solution pour te loger à la rentrée : ton appart’ est bien situé, pas trop cher, vraiment bien équipé… ;
• tu as calculé que ça valait limite plus le coup de payer 2 mois de loyer pour rien, plutôt que de payer tout ce qui accompagne un déménagement : louer un camion, faire des recherches, payer des frais d’agence…

Les situations où il vaut mieux rendre les clés avant l’été

Bien sûr, y’a des cas où laisser ton logement étudiant apparaît comme la meilleure solution, notamment si :

• tu n’y restes pas cet été et tu n’as pas les moyens de payer 2 mois de loyer pour rien ;
• tu es sûr·e de pouvoir le retrouver à la rentrée universitaire (en résidence Crous, par exemple) ;
• tu sais qu’il y a franchement moyen de trouver mieux : une colocation étudiante avec une meilleure ambiance, un logement mieux situé, plus grand, plus lumineux, en meilleur état…
• tu ne sais pas encore où tu seras à la rentrée (merci les résultats Parcoursup qui mettent 1000 ans à te donner un “Oui”...)

Au cas où : pense à regarder s’il n’existe pas des aides qui pourraient t’aider à financer ton loyer en juillet/août, comme le revenu minimum étudiant.

Les alternatives si tu ne peux pas conserver ton logement étudiant cet été

Tu quittes ton logement fin juin et la plupart des logements ne sont dispo qu’en septembre ? Voici quelques options pour éviter la galère cet été.

La sous-location : conditions et démarches à connaître

L’été, c’est parfois une période où plein de sous-locations sont dispo, notamment parce que des étudiant·es gardent leur appart’ sans y vivre et cherchent quelqu’un pour l’occuper pendant 2 mois ou plus (vacances, stage d’été, alternance…). Du coup, y’a grave moyen que tu trouves une sous-location bien placée et bien pratique pour attendre septembre, voire t’installer plus durablement.

Attention : pour être légale (et donner lieu à des APL, notamment), la sous-location doit être validée par le propriétaire du logement.

Voici quelques infos pratiques à avoir en tête :

• La sous-location est interdite dans les résidences du Crous.
• Le propriétaire (ou bailleur) doit valider la sous-location, mais aussi le montant du sous-loyer (qui ne doit pas dépasser le loyer), charges comprises.
• La durée de la sous-location est libre, dans la limite du bail principal : si le bail principal cesse, tu es obligé·e de quitter le logement.
• N’hésite pas à signer un contrat de sous-location pour que tout soit clair avec le locataire principal : date de paiement du sous-loyer, durée de la sous-location, modalités de résiliation, obligations du locataire et du sous-locataire…
• Le contrat et l’état des lieux ne sont pas obligatoires dans le cadre d’une sous-location, mais on te les recommande quand même vivement.

Le garde-meubles pendant l’été : stocker ses affaires sans déménager vraiment

Si tu as juste besoin d’un endroit où laisser tes affaires pendant l’été, n’hésite pas à regarder des garde-meubles et autres box de stockage. C’est souvent en périphérie des villes et un peu galère pour y aller, mais ça peut rendre de fiers services pour entreposer tout ton bazar pendant 2 mois. C’est payant, mais il y a souvent des offres de réduction sur les premiers mois, donc pour une courte durée ça peut rester économique !

Anticiper sa recherche de logement pour la rentrée

Et bien sûr, on te recommande de commencer tes recherches le plus tôt possible. Non seulement tu auras plus de choix, mais en plus tu réduiras le risque de te retrouver sans logement à la rentrée, obligé·e de te rabattre sur des options moins intéressantes pour toi.