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Réussir sa location étudiante lundi 8 juillet 2019

Quels critères pour trouver un logement du premier coup ?

L’entrée dans le supérieur, c’est souvent l’heure du premier appartement. Afin d’éviter les déconvenues et de se ruiner pour son logement, on fait le tour des pièges et des critères à prendre en compte au moment de signer son bail.

Chaque année, le début de l’année est compliqué pour les étudiants qui n’ont qu’une idée en tête : trouver un logement, et vite ! Entre les dossiers à constituer, les garants à trouver et les visites à effectuer, l'emménagement en appartement étudiant n'est jamais simple et peut être parfois une réelle source d’angoisse. Voici les critères à observer pour ne pas se tromper sur le choix du logement étudiant dans lequel vous devrez vivre neuf mois.
                 
Le quartier
 
Votre allez sans doute passer une grande partie de votre temps dans votre appartement. L’environnement est donc très important dans le choix de votre logement. Est-ce qu’il y a des transports en commun, des places de stationnement ou encore des commerces à proximité ? Il faut savoir que des commodités au quotidien peuvent vous faciliter la vie. Après la visite, n’hésitez pas à vous balader dans le quartier pour découvrir la ville. De plus, l'endroit de votre quartier doit être sûr et sécurisé. N'hésitez donc pas à vous renseigner auprès de vos futurs voisins potentiels avant d'emménager. 
 
La résidence étudiante
 
Idéalement situées à côté des campus et répondant à tous les besoins des étudiants pour un budget généralement adapté, les résidences étudiantes ont tous les atouts. Ces immeubles réservés aux étudiants proposent des studios ou des 2 pièces généralement meublés et bénéficiant d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes privatives. En fonction des établissements, les résidents peuvent accéder à différents types de services et prestations comme par exemple un service de ménage, une cafétéria, une laverie, une salle de sport, un parking…
 
Un appartement meublé
 
Lors de la visite, prenez le temps de savoir si l’appartement que vous visitez a tous les critères mis en avant sur l’annonce. S’il est meublé, le logement choisi doit être bien équipé. Lors de la visite, n’hésitez pas à ouvrir les fenêtres, les portes. Vous pouvez également faire couler l’eau des robinets pour vérifier la pression. Surtout, n’oubliez pas de demander si l’électricité est aux normes.
 
La luminosité
 
Quand vous visitez un appartement que vous allez louer ou achetez, c’est souvent le soir, quand il fait nuit. La visite se fait donc avec une lumière artificielle. Vous ne pouvez pas apprécier la qualité de l’éclairement naturel. L’orientation des ouvertures est un facteur de première importance, surtout pour les petits logements qui sont mono-orientés.
 
Le montant des taxes
 
Les charges locatives sont celles que le locataire paye avec son loyer. Il s'agit en fait de sommes réglées par le propriétaire et que le locataire lui rembourse. S'il occupe un logement au 1er janvier de l'année, un étudiant doit aussi s'acquitter de la taxe d'habitation pour celui-ci. Il est tenu de la régler dans les délais impartis à tous les redevables. Il faut discuter avec le propriétaire pour connaître le montant exact des charges locatives.
 

 

Se méfier des annonces trop alléchantes


Photos magnifiques, surfaces larges et étendues, prix largement en dessous du marché… On peut tomber sur des annonces qui proposent des logements étudiants idylliques, situés dans les plus beaux quartiers. Ne faites pas confiance à ces offres tapageuses, car dans la majorité des cas, ce sont des arnaques. Lorsque vous serez en contact avec l’auteur de l’annonce, soyez vigilant ! S’il vous demande, sous prétexte qu’il est à l’étranger, de lui envoyer de l’argent, n’allez pas plus loin, vous échangez surement avec un escroc.

 

Autre cas d’arnaques,

Il faut également faire attention aux marchands de listes d'annonce. Les listes payantes de biens à louer sont souvent inutiles : coordonnées inexactes, obsolètes, appartements déjà loués, sinon insalubres, clauses abusives. En effet, les propriétaires ne sont en aucun cas liés aux « marchands de liste » qui de fait font ce qu’ils veulent au détriment de proies faciles : les étudiants.

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