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Réussir sa location étudiante lundi 10 juin 2019

5 conseils pour préparer et réussir vos visites d'appartement

La recherche d’un logement est un moment clé lorsqu’on décide de poursuivre ses études. Pour trouver votre nid douillet en toute tranquillité, voici quelques conseils pour réussir vos visites.

      1.  Veiller à être joignable et réactif
 
       Chercher un appartement nécessite de la rapidité, car vous n’êtes pas le seul à consulter les annonces. Alors dès que vous prenez connaissance d’une offre qui remplit vos critères, regardez rapidement les photos, vérifiez l’emplacement et prenez contact sans attendre avec le propriétaire. Le secret de la réactivité ? Mettez toutes les chances de votre côté en faisant envoyer vos alertes directement sur votre smartphone que vous veillerez à ne pas mettre sur silencieux. Ajoutez le mode vibreur si vous vous trouvez dans un environnement bruyant.
 
      2.  Établir un lien privilégié avec le propriétaire
 
       Lors de la visite, posez des questions pertinentes qui prouvent que vous avez la tête sur les épaules : « Quel mode de paiement préférez-vous pour le loyer ? », « Où se situe l’arrivée d’eau pour la machine à laver », « L’appartement est-il raccordé à la fibre optique », « Que comprennent les charges ? », « Quelle organisation pour les poubelles », « Comment est le voisinage ? ». En posant toutes ces questions, vous montrez que vous vous intéressez à l’appartement, vous pensez à tout, vous êtes quelqu’un de responsable… cela vous donnera une longueur d’avance sur les autres candidats et vous marquerez en bien, l’esprit du propriétaire.
 
      3.  Soigner son dossier
 
       Les propriétaires d’appartements sont en général assez à cheval sur les dossiers concernant les étudiants. C’est une manière pour eux de se protéger. En tant qu’étudiant, vous n’avez généralement pas des revenus assez stables ou élevés pour payer un loyer tous les mois. Ils doivent s’assurer que vous réglerez, en temps et en heure, les frais liés à l’appartement.
 
       4.  Lors de la visite, soyez ponctuel et souriant
 
     Même si vous avez un très bon dossier, ne négligez pas la visite de l'appartement ou du studio. À dossiers égaux, ce moment clé peut faire toute la différence entre vous et un autre candidat. Pour mettre toutes les chances de votre côté, arrivez à l'heure à l'appartement pour la visite, soyez souriant et poli. Quant à votre tenue, ce n'est pas le jour pour jouer la carte de l'originalité : adoptez pour l'occasion un style vestimentaire neutre.
Si votre garant vous accompagne, surtout ne vous cachez pas derrière lui. Impliquez-vous dans la visite en questionnant l'agent immobilier ou le propriétaire. Quel est le montant des charges ? Le diagnostic de performance énergétique a-t-il déjà été réalisé ? Ces questions, en plus d'être utiles au cas où vous seriez choisi par le bailleur, prouvent votre sérieux et votre implication
 
      5.  Pensez à la caution

      Si vous êtes un étudiant à la recherche d'un logement, les propriétaires vont très certainement exiger que vous ayez un garant, c'est-à-dire un tiers qui sera capable de payer le loyer en cas de défaillance de votre part. En général, il s'agit d'un membre de votre famille.
 
      Afin de mettre toutes les chances de votre côté, prévoyez donc de présenter les pièces justificatives de votre garant : une copie de ses trois derniers bulletins de salaire, une copie de sa pièce d'identité. Ajoutez la photocopie de la taxe foncière ou des impôts locaux de votre garant s'il est propriétaire, et une photocopie de son dernier avis d'imposition. 

 
 

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